Estimation théorique
Rue Liogier,42100 Saint Étienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Liogier,42100-Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-15 | 53 | RUE LIOGIER | 4 | 54 | 250 | 180000€ | 3333€ |
2020-09-04 | 55 | RUE LIOGIER | 9 | 299 | 514 | 470000€ | 1572€ |
2021-09-01 | 53 | RUE LIOGIER | 4 | 66 | 259 | 150000€ | 2273€ |
2021-09-22 | 45 | RUE MONTAGNY | 4 | 142 | 364 | 175000€ | 1232€ |
2021-02-17 | 30 | RUE MONTAGNY | 6 | 121 | 864 | 235000€ | 1942€ |
2020-08-05 | 7 | RUE RENE GOBLET | 3 | 68 | 281 | 140000€ | 2059€ |
2021-07-29 | 13 | RUE RENE GOBLET | 6 | 150 | 302 | 387200€ | 2581€ |
2020-03-13 | 27 | RUE MONTAGNY | 3 | 86 | 358 | 147000€ | 1709€ |
2020-02-27 | 21 | RUE RENE GOBLET | 3 | 90 | 715 | 507000€ | 5633€ |
2022-11-21 | 74 | RUE HORACE VERNET | 3 | 68 | 351 | 230000€ | 3382€ |
2021-06-25 | 8 | RUE PEYRET-LALLIER | 7 | 120 | 579 | 273500€ | 2279€ |
2021-10-06 | 20 | RUE RENE GOBLET | 6 | 119 | 763 | 335000€ | 2815€ |
2020-03-16 | 16 | RUE MONTAGNY | 4 | 100 | 95 | 171500€ | 1715€ |
2023-03-24 | 19 | RUE MONTAGNY | 6 | 159 | 700 | 350000€ | 2201€ |
2020-08-25 | 5 | RUE LE CORBUSIER | 7 | 163 | 477 | 348000€ | 2135€ |
2023-02-28 | 9 | RUE LE CORBUSIER | 6 | 109 | 559 | 230500€ | 2115€ |
2019-12-31 | 10 | IMP ABEL HOVELACQUE | 5 | 173 | 400 | 295520€ | 1708€ |
2020-05-29 | 33 | RUE HORACE VERNET | 8 | 157 | 1381 | 364000€ | 2318€ |
2021-01-27 | 27 | RUE RENE GOBLET | 4 | 113 | 0 | 188000€ | 1664€ |
2021-07-20 | 35 | RUE RENE GOBLET | 5 | 121 | 0 | 194134€ | 1604€ |
2021-12-03 | 3 | RUE LE CORBUSIER | 3 | 76 | 479 | 255000€ | 3355€ |
2022-08-25 | 9 | RUE VICTOR GOMY | 12 | 400 | 903 | 685000€ | 1713€ |
2019-09-20 | 4 | BD DE LA PALLE | 4 | 75 | 520 | 184850€ | 2465€ |
2022-06-17 | 15 | RUE PAILLARD | 4 | 74 | 475 | 248000€ | 3351€ |
2021-09-22 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 79 | 555 | 121000€ | 1532€ |
2019-05-21 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 538 | 193000€ | 2573€ |
2019-09-25 | 2 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 158 | 1101 | 365000€ | 2310€ |
2021-09-27 | 17 | RUE PEYRET-LALLIER | 6 | 142 | 426 | 239000€ | 1683€ |
2021-12-21 | 4 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 204 | 397 | 352500€ | 1728€ |
2021-12-22 | 10 | RUE MONTAGNY | 5 | 129 | 319 | 311800€ | 2417€ |
2021-08-02 | 10 | RUE MONTAGNY | 5 | 128 | 334 | 404600€ | 3161€ |
2022-10-10 | 16 | RUE HORACE VERNET | 3 | 70 | 160 | 337000€ | 4814€ |
2020-05-18 | 27 | RUE PAILLARD | 4 | 82 | 0 | 145000€ | 1768€ |
2021-02-23 | 14 | RUE HORACE VERNET | 2 | 35 | 437 | 115000€ | 3286€ |
2020-06-12 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 120 | 611 | 266370€ | 2220€ |
2019-07-04 | 9 | RUE DOCTEUR MAURICE THIOLLIER | 4 | 124 | 1173 | 183000€ | 1476€ |
2023-01-30 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 97 | 455 | 349000€ | 3598€ |
2022-12-21 | 7 | BD DE LA PALLE | 5 | 124 | 284 | 171000€ | 1379€ |
2023-01-18 | 27 | RUE DE GRAMMONT | 4 | 106 | 376 | 245000€ | 2311€ |
2019-05-25 | 12 | RUE HORACE VERNET | 4 | 130 | 500 | 250000€ | 1923€ |
2020-06-08 | 6 | RUE MONTAGNY | 7 | 160 | 710 | 429800€ | 2686€ |
2021-10-07 | 60 | RUE VIVARAIZE | 4 | 118 | 330 | 312970€ | 2652€ |
2022-07-13 | 58 | RUE VIVARAIZE | 4 | 78 | 196 | 200000€ | 2564€ |
2022-07-12 | 10 | RUE HORACE VERNET | 5 | 108 | 0 | 240000€ | 2222€ |
2021-05-28 | 11 | RUE MONTAGNY | 4 | 86 | 389 | 175000€ | 2035€ |
2019-12-04 | 13 | RUE BABEUF | 4 | 107 | 742 | 230000€ | 2150€ |
2021-06-14 | 7 | IMP FRANCOIS VILLON | 2 | 42 | 222 | 133850€ | 3187€ |
2019-10-07 | 5 | RUE BABEUF | 4 | 85 | 262 | 179000€ | 2106€ |
2022-08-02 | 55 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 103 | 323 | 240000€ | 2330€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DE GRAMMONT | 5 | 142 | 705 | 280000€ | 1972€ |
2020-10-29 | 35 | RUE PAILLARD | 5 | 148 | 379 | 325000€ | 2196€ |
2019-06-04 | 9002 | IMP FRANCOIS VILLON | 4 | 84 | 183 | 169550€ | 2018€ |
2021-10-07 | 5 | IMP GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 94 | 214 | 270000€ | 2872€ |
2019-12-04 | 3 | RUE DU ROZIER | 2 | 62 | 41 | 91000€ | 1468€ |
2022-09-16 | 84 | CRS FAURIEL | 3 | 79 | 0 | 210000€ | 2658€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DE GRAMMONT | 4 | 76 | 423 | 249000€ | 3276€ |
2020-04-02 | 16 | RUE DE GRAMMONT | 5 | 120 | 499 | 240000€ | 2000€ |
2021-09-24 | 5 | RUE MONTAGNY | 3 | 84 | 406 | 170000€ | 2024€ |
2021-08-04 | 39 | RUE PAILLARD | 5 | 145 | 761 | 349700€ | 2412€ |
2023-05-30 | 34 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 165 | 502 | 350000€ | 2121€ |
2021-05-28 | 3 | PAS JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 149 | 0 | 217000€ | 1456€ |
2022-12-22 | 28 | RUE DU ROZIER | 4 | 120 | 121 | 272000€ | 2267€ |
2021-06-18 | 19 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 82 | 192 | 60000€ | 732€ |
2021-07-09 | 45 | RUE VIVARAIZE | 5 | 200 | 887 | 497000€ | 2485€ |
2021-10-27 | 16 | RUE GASTON RUMEAU | 5 | 80 | 556 | 159000€ | 1988€ |
2022-06-17 | 52 | RUE FENELON | 4 | 87 | 767 | 351000€ | 4034€ |
2021-06-01 | 3 | RUE JOSEPHIN SOULARY | 5 | 98 | 0 | 179900€ | 1836€ |
2020-03-16 | 4 | RUE GABRIEL TYR | 5 | 133 | 676 | 277500€ | 2086€ |
2022-09-15 | 42 | RUE ARAGO | 5 | 124 | 146 | 190000€ | 1532€ |
2022-08-29 | 12 | IMP VIVARAIZE | 3 | 99 | 825 | 312000€ | 3152€ |
2022-06-27 | 18 | RUE GASTON RUMEAU | 5 | 126 | 638 | 240000€ | 1905€ |
2019-10-17 | 35 | RUE LASSAIGNE | 13 | 269 | 945 | 475000€ | 1766€ |
2019-08-29 | 3 | RUE GABRIEL TYR | 4 | 103 | 535 | 330000€ | 3204€ |
2022-01-10 | 5 | RUE GABRIEL TYR | 2 | 80 | 371 | 163000€ | 2038€ |
2023-03-31 | 4 | RUE JOSEPHIN SOULARY | 1 | 50 | 132 | 140000€ | 2800€ |
2022-02-25 | 35 | RUE FENELON | 7 | 221 | 730 | 293900€ | 1330€ |
2021-04-29 | 16 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 52 | 281 | 130000€ | 2500€ |
2022-05-05 | 27 | RUE FRANCISQUE VOYTIER | 6 | 159 | 642 | 480500€ | 3022€ |
2020-11-25 | 86 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 77 | 814 | 185000€ | 2403€ |
2022-06-22 | 15 | IMP PUITS GUERIN | 2 | 40 | 83 | 70000€ | 1750€ |
2022-01-11 | 12 | RUE TEYSSOT | 4 | 117 | 405 | 219820€ | 1879€ |
2020-03-06 | 3 | IMP BASLY | 5 | 96 | 322 | 211000€ | 2198€ |
2020-10-29 | 13 | RUE BASLY | 5 | 90 | 398 | 83000€ | 922€ |
2022-01-26 | 13 | RUE BASLY | 5 | 90 | 398 | 191000€ | 2122€ |
2022-06-16 | 7 | RUE FRANCISQUE VOYTIER | 5 | 135 | 329 | 304000€ | 2252€ |
2021-01-29 | 48 | RUE DU ROZIER | 4 | 122 | 210 | 228000€ | 1869€ |
2020-06-15 | 18 | RUE TEYSSOT | 5 | 88 | 382 | 110000€ | 1250€ |
2021-06-25 | 15 | RUE TEYSSOT | 5 | 115 | 378 | 261700€ | 2276€ |
2021-09-06 | 27 | RUE FRANCISQUE VOYTIER | 5 | 196 | 980 | 433000€ | 2209€ |
2022-08-04 | 42 | RUE MARCELLIN CHAMPAGNAT | 4 | 66 | 327 | 95000€ | 1439€ |
2021-03-12 | 44 | RUE MARCELLIN CHAMPAGNAT | 5 | 86 | 727 | 40000€ | 465€ |
2020-08-04 | 12 | RUE BOUVERI | 4 | 99 | 601 | 125000€ | 1263€ |
2020-10-12 | 25 | RUE ARAGO | 3 | 75 | 218 | 162000€ | 2160€ |
2020-05-11 | 23 | RUE LASSAIGNE | 8 | 310 | 962 | 385000€ | 1242€ |
2022-03-21 | 23 | RUE LASSAIGNE | 8 | 310 | 962 | 682750€ | 2202€ |
2021-06-09 | 5 | RUE CHARLES REBOUR | 5 | 136 | 245 | 317250€ | 2333€ |
2021-06-11 | 1 | RUE BOUVERI | 4 | 75 | 483 | 185000€ | 2467€ |
2020-12-29 | 41 | RUE FRANCISQUE VOYTIER | 9 | 290 | 1158 | 405000€ | 1397€ |
2023-05-17 | 10 | IMP DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 99 | 424 | 243000€ | 2455€ |
2022-04-06 | 8 | IMP BOILEAU | 7 | 173 | 849 | 337500€ | 1951€ |
2022-09-01 | 26 | IMP MONTESQUIEU | 3 | 75 | 388 | 249000€ | 3320€ |
2019-07-31 | 11 | IMP MONTESQUIEU | 6 | 126 | 610 | 342000€ | 2714€ |
2022-03-16 | 25 | RUE ANDRE DELORME | 6 | 141 | 307 | 245000€ | 1738€ |
2019-07-29 | 17 | RUE BOILEAU | 3 | 60 | 233 | 124000€ | 2067€ |
2019-12-18 | 11 | RUE SOVIGNET | 4 | 80 | 664 | 173000€ | 2163€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 53 | 203 | 82000€ | 1547€ |
2021-12-23 | 17 | RUE CHARLES REBOUR | 5 | 146 | 260 | 200000€ | 1370€ |
2020-02-20 | 6 | RUE BOILEAU | 3 | 68 | 474 | 173000€ | 2544€ |
2020-08-08 | 13 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 80 | 166 | 183400€ | 2293€ |
2022-01-27 | 11 | RUE DES VILLAS | 4 | 88 | 362 | 176000€ | 2000€ |
2022-02-18 | 11 | RUE DES VILLAS | 4 | 88 | 362 | 220165€ | 2502€ |
2022-06-07 | 27 | RUE PIERRE LOTI | 7 | 160 | 1168 | 268000€ | 1675€ |
2019-06-13 | 34 | CRS FAURIEL | 2 | 35 | 0 | 64000€ | 1829€ |
2023-06-05 | 34 | CRS FAURIEL | 2 | 35 | 0 | 64500€ | 1843€ |
2021-03-30 | 23 | IMP MONTESQUIEU | 5 | 146 | 258 | 272000€ | 1863€ |
2022-07-11 | 6 | PAS CHARLES DE FREYCINET | 5 | 101 | 433 | 303500€ | 3005€ |
2020-09-29 | 36 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 93 | 430 | 265000€ | 2849€ |
2021-12-28 | 12 | RUE SOVIGNET | 5 | 106 | 410 | 195000€ | 1840€ |
2019-08-29 | 48 | RUE VINGT NEUF BRUMAIRE | 8 | 160 | 404 | 290000€ | 1813€ |
2020-06-02 | 18 | RUE DU CIMETIERE | 7 | 108 | 401 | 105000€ | 972€ |
2020-07-21 | 13 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 57 | 351 | 104000€ | 1825€ |
2022-12-28 | 27 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 6 | 144 | 814 | 70000€ | 486€ |
2019-09-11 | 15 | RUE MOLIERE | 5 | 120 | 509 | 249000€ | 2075€ |
2020-09-18 | 20 | RUE CHARLES REBOUR | 5 | 142 | 362 | 260000€ | 1831€ |
2020-11-19 | 97 | BD VALBENOITE | 5 | 95 | 936 | 210000€ | 2211€ |
2022-01-31 | 27 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 89 | 512 | 202000€ | 2270€ |
2021-11-30 | 10 | RUE BAUDIN | 4 | 69 | 580 | 60000€ | 870€ |
2022-06-01 | 10 | RUE BAUDIN | 4 | 69 | 580 | 90000€ | 1304€ |
2021-05-27 | 35 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 96 | 649 | 175000€ | 1823€ |
2021-08-04 | 7 | CHE DES FLEURS | 4 | 87 | 338 | 157000€ | 1805€ |
2020-07-09 | 47 | RUE DE TERRENOIRE | 3 | 64 | 345 | 184000€ | 2875€ |
2021-11-15 | 26 | CHE DU CHAT | 6 | 143 | 486 | 295000€ | 2063€ |
2021-09-24 | 6 | RUE BAUDIN | 4 | 81 | 597 | 192050€ | 2371€ |
2019-07-10 | 6 | RUE BAUDIN | 4 | 81 | 597 | 159500€ | 1969€ |
2019-07-04 | 11 | RUE CHARLES DE FREYCINET | 4 | 85 | 329 | 59763.9€ | 703€ |
2021-06-21 | 4 | ALL DES CERISIERS | 5 | 85 | 545 | 198000€ | 2329€ |
2023-02-14 | 13 | RUE CHARLES DE FREYCINET | 6 | 145 | 421 | 303000€ | 2090€ |
2022-02-09 | 43 | RUE CROZET BOUSSINGAULT | 5 | 150 | 599 | 365000€ | 2433€ |
2021-03-12 | 19 | RUE PAUL PETIT | 3 | 87 | 704 | 225000€ | 2586€ |
2022-01-06 | 19 | RUE PAUL PETIT | 3 | 87 | 704 | 294200€ | 3382€ |
2020-10-19 | 81 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 4 | 89 | 247 | 187515€ | 2107€ |
2022-11-25 | 2 | ALL DES CERISIERS | 4 | 73 | 561 | 269300€ | 3689€ |
2020-02-05 | 4 | RUE DES ARMURIERS | 3 | 89 | 100 | 185000€ | 2079€ |
2023-06-16 | 6 | RUE BEETHOVEN | 3 | 100 | 657 | 280000€ | 2800€ |
2021-07-29 | 11 | CHE DU CHAT | 3 | 81 | 374 | 158000€ | 1951€ |
2020-05-28 | 34 | RUE DE LA SAINTE CHAPELLE | 4 | 84 | 493 | 172000€ | 2048€ |
2019-08-01 | 43 | RUE DR EUGENE FONTANILLES | 4 | 80 | 552 | 155000€ | 1938€ |
2021-12-16 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 73 | 633 | 192000€ | 2630€ |
2022-10-03 | 94 | RUE RICHELANDIERE | 7 | 139 | 625 | 341900€ | 2460€ |
2021-01-18 | 13 | CHE DU CHAT | 9 | 211 | 443 | 233000€ | 1104€ |